Villa in Tazacorte, verkauf

Kanarisches Stadthaus im Herzen von Tazacorte

Tradition, Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf vier Etagen – das perfekte Zuhause oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie liegt zentral in der Fußgängerzone und bietet mehrere separat zugängliche Ebenen, ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Highlight des Hauses ist das liebevoll gestaltete Restaurant, das mit besonderem Flair begeistert: Hohe Holzbalkendecken, kunstvoll dekorierte Gasträume (aktuell mit Kunstausstellung), große Fenster und ein Balkon schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die gut ausgestattete Küche bietet reichlich Platz zum Kochen. Angrenzend befindet sich eine kleine Bar mit Stauraum, gefolgt von den Gasträumen. Eine Außenbestuhlung ist ebenfalls möglich. Alle gastronomischen Flächen sind im Betrieb, und es liegt eine gültige Gewerbekonzession vor. Das Restaurant hat einen eigenen Eingang.

Im vorderen Teil des Hauses, auf Straßenniveau der tiefergelegenen Straße, befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang – ideal für Eigentümer:innen oder zur Vermietung. Diese umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Studiobereich mit Einbauküche und Duschbad.

Die Studiowohnung bietet direkten Zugang zur Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Tazacorte bis zum Atlantik genießen können. Die Aussicht reicht bis hinauf in die Berge der Caldera. Ein schneller Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 187 m² zuzüglich der Dachterrasse. Detaillierte Flächenaufteilungen sind in den beigefügten Plänen ersichtlich. Das Objekt ist derzeit vermietet, kann jedoch bei Bedarf vollständig leer und ohne Mieter übergeben werden. Eine Nutzungsänderung des Gewerbebereichs wäre ebenfalls möglich. Mit einer aktuellen Bruttorendite von rund 5 % und der Möglichkeit zur Eigennutzung oder flexiblen Vermietung kombiniert dieses Stadthaus wirtschaftliche Rentabilität mit kanarischem Lebensgefühl. Ein ideales Objekt für alle, die Rendite, Stil und Meerblick vereinen möchten.

Raumaufteilung:

1. Untere Etage:
26,77 m² – Gewerberaum mit WCs und separatem Eingang

2. Etage – Restaurant/Cafetería:
94 m² – Küche, Restaurant, WCs, 3 Gasträume, kleiner Barbereich mit Lagerfläche, Küche mit Balkon

3. Etage – Wohnen:
20 m² – Zwei Zimmer, Flur, Bad mit Badewanne, Zimmer mit Meerblick, Bad mit Waschmaschinenanschluss

4. Etage – Wohneinheit:
27 m² – Helle Studiowohnung mit Meerblick, Einbauküche, Duschbad, Zugang zur Dachterrasse

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Santa Cruz de Tenerife
• Ort: Tazacorte
• Zimmer: 7
• Badezimmer: 3
• Bebaute Fläche: 187 m²
• Grundstücksgröße: 100 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): G
• Energieausweis (emisiones): G

Filter

• Außenausrichtung: Ja

Kanarisches Stadthaus im Herzen von Tazacorte

Tradition, Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf vier Etagen – das perfekte Zuhause oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie liegt zentral in der Fußgängerzone und bietet mehrere separat zugängliche Ebenen, ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Highlight des Hauses ist das liebevoll gestaltete Restaurant, das mit besonderem Flair begeistert: Hohe Holzbalkendecken, kunstvoll dekorierte Gasträume (aktuell mit Kunstausstellung), große Fenster und ein Balkon schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die gut ausgestattete Küche bietet reichlich Platz zum Kochen. Angrenzend befindet sich eine kleine Bar mit Stauraum, gefolgt von den Gasträumen. Eine Außenbestuhlung ist ebenfalls möglich. Alle gastronomischen Flächen sind im Betrieb, und es liegt eine gültige Gewerbekonzession vor. Das Restaurant hat einen eigenen Eingang.

Im vorderen Teil des Hauses, auf Straßenniveau der tiefergelegenen Straße, befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang – ideal für Eigentümer:innen oder zur Vermietung. Diese umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Studiobereich mit Einbauküche und Duschbad.

Die Studiowohnung bietet direkten Zugang zur Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Tazacorte bis zum Atlantik genießen können. Die Aussicht reicht bis hinauf in die Berge der Caldera. Ein schneller Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 187 m² zuzüglich der Dachterrasse. Detaillierte Flächenaufteilungen sind in den beigefügten Plänen ersichtlich. Das Objekt ist derzeit vermietet, kann jedoch bei Bedarf vollständig leer und ohne Mieter übergeben werden. Eine Nutzungsänderung des Gewerbebereichs wäre ebenfalls möglich. Mit einer aktuellen Bruttorendite von rund 5 % und der Möglichkeit zur Eigennutzung oder flexiblen Vermietung kombiniert dieses Stadthaus wirtschaftliche Rentabilität mit kanarischem Lebensgefühl. Ein ideales Objekt für alle, die Rendite, Stil und Meerblick vereinen möchten.

Raumaufteilung:

1. Untere Etage:
26,77 m² – Gewerberaum mit WCs und separatem Eingang

2. Etage – Restaurant/Cafetería:
94 m² – Küche, Restaurant, WCs, 3 Gasträume, kleiner Barbereich mit Lagerfläche, Küche mit Balkon

3. Etage – Wohnen:
20 m² – Zwei Zimmer, Flur, Bad mit Badewanne, Zimmer mit Meerblick, Bad mit Waschmaschinenanschluss

4. Etage – Wohneinheit:
27 m² – Helle Studiowohnung mit Meerblick, Einbauküche, Duschbad, Zugang zur Dachterrasse